La dynamique est bien enclenchée. En février, les taux des crédits immobiliers continuent de diminuer, selon le courtier Vousfinancer. Les barèmes envoyés par les banques reculent en moyenne de 0,20 point, mais certains établissements poussent la décote à 0,40 point. La concurrence est donc de retour, estime Julie Bachet, directrice générale du courtier : «En ce début d’année, les banques ont désormais toute la volonté de prêter à nouveau dans un contexte dans lequel elles peuvent reconstituer leurs marges.» Une bonne nouvelle car le robinet du crédit a été coupé par les banques en 2023. Selon les statistiques de la Banque de France, la production de prêt à l’habitat a dégringolé l’année dernière, à seulement 129 milliards d’euros, soit un niveau jamais vu depuis 2015.
Selon votre durée d’emprunt, les taux pratiqués diffèrent. Sur 15 ans, les crédits s’échangent contre 3,9% d’intérêts, 4,1% sur 20 ans et 4,4% sur 25 ans. Des chiffres qui ne prennent pas en compte d’éventuelles négociations auprès de la banque. Les meilleurs profils peuvent ainsi décrocher 3,6% sur 15 ans, 3,8% sur 20 ans et 4% sur 25 ans.
Pas sûr, estime Vousfinancer, pour qui les taux «devraient se maintenir à ces niveaux» jusqu’à ce que la Banque centrale européenne (BCE) baisse ses taux directeurs. L’Observatoire Crédit Logement CSA a lui aussi émis cette hypothèse. D’ici la fin de l’année, les taux pourraient ainsi atterrir à 3,25% en moyenne, avec une baisse marquée à compter de juin.
