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Après plusieurs mois de ralentissement, le marché immobilier à Saint-Égrève en 2026 montre des signes clairs de reprise. La stabilisation des taux d’intérêt redonne confiance aux acheteurs, mais une réalité s’impose : la performance énergétique des logements est devenue un critère décisif.
À Saint-Égrève, comme partout en France, le DPE et le coût des travaux influencent directement les prix.

📉 Taux d’intérêt immobilier : quel impact à Saint-Égrève en 2026 ?

En ce début d’année 2026, les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3 à 3,5 %.

👉 Conséquences sur le marché de Saint-Égrève :

• retour des primo-accédants,
• regain d’intérêt pour les maisons et appartements familiaux,
• projets immobiliers plus sécurisés financièrement.

🏡 Immobilier à Saint-Égrève : un marché à deux vitesses

✅ Biens avec un bon DPE (A, B ou C)

À Saint-Égrève, ces logements :

• se vendent plus rapidement,
• suscitent plusieurs visites,
• limitent les négociations,
• séduisent aussi bien les familles que les investisseurs.

❌ Logements classés DPE F ou G

• décote fréquente de 15 à 25 %,
• forte négociation sur le prix,
• nécessité de travaux de rénovation énergétique,
• délais de vente plus longs.

👉 À Saint-Égrève, le DPE est devenu aussi stratégique que l’emplacement.

🔨 Coût des travaux de rénovation énergétique à Saint-Égrève

Les acheteurs intègrent désormais systématiquement le budget travaux dans leur réflexion.

Estimations courantes :

• rénovation énergétique partielle : 15 000 à 30 000 €
• rénovation globale : 30 000 à 60 000 €, selon la surface et le bâti

💡 Les vendeurs qui anticipent ces travaux et présentent des devis rassurent les acheteurs et vendent plus vite.

📊 DPE et prix immobilier à Saint-Égrève

À bien équivalent sur la commune :

• un logement avec un DPE C peut se vendre 5 à 15 % plus cher qu’un DPE E,
• un DPE F ou G entraîne une perte de valeur immédiate.

👉 En 2026, la performance énergétique influence directement le prix immobilier à Saint-Égrève.

🧭 Immobilier à Saint-Égrève en 2026 : ce qu’il faut retenir

✔ Le marché immobilier repart
✔ Les taux sont plus stables
❌ Les logements énergivores restent pénalisés

La clé pour réussir un projet immobilier à Saint-Égrève :
anticiper le DPE, chiffrer les travaux et adopter une vraie stratégie de vente ou d’achat.

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Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur à Saint-Égrève, le DPE et les travaux ne sont plus des options : ce sont des leviers incontournables en 2026.

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