Maison 6 pièces - Predieu

Maison Baticoop  de 6 Pièces.

Située dans un secteur calme, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces, lumineuse et fonctionnelle.

- Rénovations récentes : Isolation des combles entièrement refaites (33 cm). Fenêtres et huisseries changées pour un confort thermique optimal.

- Système de climatisation réversible installé dans la pièce de vie, le dégagement du premier étage, ainsi que dans l'une des 3 chambres.

Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures, modernisation de la cuisine et des sols.

Parfaite pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, collèges, commerces et transports en commun à proximité immédiate, sans oublier le parc de Fiancey, idéal pour les promenades en famille.

Caractéristiques du bien

Maison mitoyenne d'un côté d'une surface 105 m² au sol, répartie sur 2 niveaux.

Garage: 11,35 m²

Cuisine d'été 10,80 m², chaufferie 14,30 m²

Terrain : 600m²

Nombre de chambres : 3, dont une au rez de chaussée avec point d'eau et toilettes.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

-  Entrée accès garage, chaufferie et cuisine d'été.

-  Chambre de 11,70 m² avec point d'eau et wc.

1er étage

- Séjour double de 26m²  avec climatisation réversible exposé sud, donnant sur un grand balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur la chaîne de Vercors.

- Cuisine de 7m² (possibilité d'ouvrir sur séjour).

- 2 chambres avec placards, 10,76m² et 10,30m² dont une avec climatisation réversible

- Salle d'eau avec coin douche

- Toilettes séparées

- Climatisation réversible dans le couloir également

 Extérieur

Jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées côté sud et un autre espace vert côté Nord avec possibilité de stationner des véhicules

Prix : 350 000 euros (frais d'agence inclus)

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De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété.

Votre agent commercial dédié :  David REGNERY O6 67 93 45 66     RSAC : 504 294 547

Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 149

Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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