Appartement 3 pièces - Gières

Situé en ceur de ville, au sein d'une petite copropriété de caractère de seulement 4 lots, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Son principal atout : une situation idéale, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles , dans un cadre calme et intimiste.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 20 m² d'une grande cuisine équipée semi-ouverte de 18 m², d'une chaufferie avec espace de rangement,

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12,06 et 11,68 m² une salle d'eau avec double vasque et douche, un wc indépendant.

Prestations :

Rénovation complète et soignée
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Menuiseries neuves et volets roulants électriques
Terrasse en bois privative
Exposition sud-ouest
Aucuns travaux à prévoir

FINANCIER

Charges copro: 50€ / mois

Taxe Foncière: 1400 €

Prix 245 000€ FAI

Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Référence annonce : 67
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr