Maison 6 pièces

Maison familiale de 6 pièces :Deux niveaux + combles aménageables sur une parcelle d'environ 883m²

Située dans la plaine de Noyarey dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison de famille vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Année de construction:

1890

Adresse:

Noyarey plaine

Composition:

Au rez de chaussée, vous trouverez 87m² de surface.

- Séjour de 25m² exposé sud-ouest

- Salle à manger de 20m²

- Cuisine ouverte de 13,53m²

- Des toilettes, coin douche, buanderie et hall d'entrée viennent compléter le RDC.

Au 1er étage, 91 m²:

- 3 chambres de 20m², 17m² et 16m².

- Un espace sanitaire (salle de bain et toilettes séparées) + coin placard de 12,60m²

Au 2 ème étage, 106m² de combles a aménager si on le souhaite avec un véritable accès.

Equipements:

- Chauffage par chaudière individuelle au gaz (1998) révisée en Juin 2023

- Cheminée

- Ballon d'eau chaude 150L (2020)

- Menuiseries double vitrage.  (+ 15 ans)  

Terrain de 1 808m² avec possibilité de construire 2 maisons.

Commodités:

- Boulangerie 230m

- Ecoles à 600m à pied: (maternelle et élémentaire)

- Lignes de bus à 215m (20 et 51)

- Accès autoroute: 2,8km

Consommations:

Gaz: kw/h

Electricité: kw/h

Diagnostics:

Superficie: 106,78 m².

Amiante: Présence d'amiante

DPE: E GES: D

Electricité: Présence d'anomalies.

Gaz: Présence d'anomalies.

Financier:

Taxe foncière:

Prix: 450 000 euros, frais d'agence inclus.

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www.georisques.gouv.fr