Appartement 4 pièces - Prédieu

Venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.

Idéal premier achat ou investisseur avec une possibilité de réagencer en T3 avec pièce de vie donnant sur loggia plein sud.

Situé au 3 ème étage sur 4 sans ascenseur.

Adresse:

Résidence GROUPE PREDIEU, 28 rue Lieutenant Fiancey

Composition:

3 chambres 9,35, 9,42 et 9,54m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine ouverte sur séjour, loggia exposée sud .

1 cave.

Equipements:

- Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

- Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.

- Double vitrage (Moins de 10 ans)

- Chauffage collectif.

Consommations:

Gaz: kw/h

Electricité: kw/h

Diagnostics:

Superficie Loi Carrez totale : 60,79 m².

Gaz: Présence d'anomalies.

DPE:  D GES: D

Electricité: Présence d'anomalies.

A propos de la copropriété:

Détail des charges.

- Chauffage: 62 euros/mois

- Charges courante: 56 euros/mois

- Fond de travaux: 6 euros/mois

Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

- Désembouage lent avec pose de clarificateur.

- Remplacement des réseaux en caniveaux.

- Remplacement des vannes hors service.

Aucune procédure en cours..

Financier:

Taxe foncière: 786 euros

Prix: 124 000 euros, frais d'agence inclus.

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Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

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