Appartement 5 pièces Domaine BARNAVE

Exclusivité TRANSAC'IMMO

Résidence Le Fructidor Domaine Barnave 11 Boulevard de la Jomardiere

Appartement de type T5 de 102,37 m² loi carrez, situé au 7 ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence BARNAVE construite en 1973.

Le séjour lumineux de 23 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² orienté ouest. La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatres chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien est complété par une place de parking et une cave.

Le chauffage est collectif au gaz.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants.

Localisation et Environnement.

À proximité immédiate des écoles (200m), commerces (300m) et transports en commun, tram E à 300m. Accès rapide aux parcs et espaces verts pour de belles promenades en famille. Sans oublier l'accès à A48 à 2 000m. Quartier résidentiel paisible et recherché

COMPOSITION :

4 chambres.

Séjour de 23 m² évolutif : possibilité de créer une pièce de vie de 33 m² en supprimant une simple cloison en placo (posée en 2010).

Cuisine équipée avec une buanderie attenante. (2012)

Plusieurs placards dans le dégagement.

Salle de bain et salle d'eau.

WC séparés.

Electricité (2009)

ÉQUIPEMENTS :

Volets roulants électriques et manuel, double vitrage pour l'ensemble des fenêtres.

Porte blindée.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Eau chaude et froide dans les charges.

Place de parking.

Cave.

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

Charges générales (domaine, ascenseur, communes, eau chaude et froide..;.. ) : 182 euros/mois.

Chauffage: 80,85 euros/mois

Fond de travaux :  65,82 euros/mois.

Aucune procédure en cours.

Prix: 275 000 euros (frais d'agence inclus)

Taxe foncière 2025: 1850 euros

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Contactez votre agent commercial : David O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547

Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 110

Charges prévisionnelles annuelles : 3944 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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