Appartement 5 pièces - Secteur Prédieu

Venez découvrir cet appartement traversant, Est/Ouest dans une copropriété calme, propre, fermée et sécurisée au pied des transports, écoles et commerces.

Appartement de type 5 transformé en T4 de 84,12 m²  au 2ème étage sur 7 avec ascenseur.

Adresse:

Résidence LES LILAS, rue Lieutenant Fiancey

Composition:

Pièce de vie de 28,37m² donnant sur un balcon exposé ouest sur le Vercors.

Cuisine équipée.

3 chambres de  10m², 11m² et 13m².

Salle de bain avec sèche serviette et emplacement pour le lave linge.

Toilettes séparées.

Cave

Equipements:

Isolation extérieure et ravalement: 2021

Menuiseries double vitrage PVC.

Production d'eau chaude par un chauffe-eau de 150L.

Chauffage collectif avec répartiteur: Consommation réelle.

Digicode.

Consommations:

Electricité: kw/h

Diagnostics:

Superficie Loi Carrez totale : 84,12 m².

Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie.

DPE: D GES: D

Electricité: Présence d'anomalies.

A propos de la copropriété:

- Charges appartement: 303,05 euros/mois

CHARGES REELLES SUR 2022-2023                                               2 440€

DETAIL DES CHARGES PREVISIONNELLES 2023-2024                 3 636€

L'augmentation des prévisions est principalement pour le poste chauffage.

Ascenseur:    11,25 euros/mois

Chauffage:    167,12 euros/mois avec la nouvelle augmentation du gaz.

Charges commune avec conciergerie:   109,96 euros/mois

Fond de travaux:    14,70 euros/ mois

Aucune procédure en cours.

Financier:

Taxe foncière 2023 :   1 202 euros.

Prix: 200 000 euros, frais d'agence inclus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr