Appartement 4 pièces - Prédieu

Résidence GROUPE PREDIEU, venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.

Idéal premier achat ou investisseur avec une possibilité de réagencer en T3 avec pièce de vie donnant sur loggia plein sud d'une surface de 25m².

Adresse:

24 rue Lieutenant Fiancey

Composition:

3 chambres 9,40, 9,50 et 11m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine séparée avec loggia exposée sud, un séjour avec balconnet et une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS.

Equipements:

- Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

- Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.

- Climatisation.

- Double vitrage.

- Porte blindée

- Chauffage collectif.

Consommations:

Gaz: kw/h

Electricité: kw/h

Diagnostics:

Superficie Loi Carrez totale : 61,10 m².

Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie.

DPE: D GES: C

Electricité: Présence d'anomalies.

A propos de la copropriété:

Détail des charges.

- Chauffage:  62 euros/mois

- Charges courante:  56 euros/mois

- Fond de travaux:   6 euros/mois

Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

- Désembouage lent avec pose de clarificateur.

- Remplacement des réseaux en caniveaux.

- Remplacement des vannes hors service.

Aucune procédure en cours.

Financier:

Taxe foncière appartement:  786 euros

Taxe foncière garage: 145 euros  

Prix: 129 000 euros, frais d'agence inclus.

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Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr