Appartement 3 pièces - Barnave

Résidence Le Fructidor Domaine Barnave 13 Boulevard de la Jomardiere

Appartement de type T5 transformé en T4 de 102,14 m² loi carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence BARNAVE construite en 1974.

Le séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² orienté ouest. La cuisine indépendante de 9,46 m² est accompagnée d'un cellier de 3 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien est complété par une place de parking, une cave de 6,83 m² et la possibilité d'un garage motorisé en sous sol en sus du prix.

Le chauffage est collectif au gaz.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants.

Localisation et Environnement.

À proximité immédiate des écoles (200m), commerces (300m) et transports en commun, tram E à 300m. Accès rapide aux parcs et espaces verts pour de belles promenades en famille. Sans oublier l'accès à A48 à 2 000m. Quartier résidentiel paisible et recherché

COMPOSITION :

3 chambres.

Séjour lumineux de 33 m² s'ouvrant sur un large balcon de 16 m². Équipé de stores bannes électriques, cet extérieur offre une vue imprenable sur le Vercors.

Cuisine indépendante complétée par un cellier attenant.

Plusieurs placards

Salle de bain et salle d'eau.

WC séparés.

ÉQUIPEMENTS :

Volets roulants électriques, double vitrage sauf séjour et la chambre face ouest.

Porte blindée.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Place de parking.

Cave de 6,83 m².

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

Charges générales (domaine, ascenseur, communes..  : 174,67 euros/mois. hors garage.

Chauffage: 80,85 euros/mois

Fond de travaux :  62,28 euros/mois.

Aucune procédure en cours.

Prix: 262 500 euros (frais d'agence inclus)

Taxe foncière 2025: 1858 euros (hors garage)

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Contactez votre agent commercial : David O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547

Référence annonce : 43

Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 110

Charges prévisionnelles annuelles : 3813 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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