Appartement 3 pièces - Prédieu

Venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces.

Appartement de 3 pièces, 51,27m² au 2ème étage sans ascenseur

Idéal premier achat ou investisseur

Adresse:

24 rue Lieutenant Fiancey.

Composition:

Il est composé d'une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine équipée ouverte, loggia exposée sud et un balconnet.

Une entrée, 2 chambres 9,40 et 10,73m² et une salle d'eau avec toilettes.

Une cave complète le bien.

Equipements:

Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

Chauffage collectif.

Année de construction: 1966

Consommations:

Gaz: kw/h

Electricité: kw/h

Diagnostics:

Superficie Loi Carrez totale : 51,27 m².

Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie.

DPE: D GES: E

Electricité: L'installation ne comporte aucune anomalie.

A propos de la copropriété:

Détail des charges.

- Chauffage:  51,10 euros/mois

- Charges courante:  43,44 euros/mois

- Fond de travaux:   4,58 euros/mois

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Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

- Désembouage lent avec pose de clarificateur.

- Remplacement des réseaux en caniveaux.

- Remplacement des vannes hors service.

Aucune procédure en cours..

Financier:

Taxe foncière: 60 euros/mois

Prix: 135 000 euros, frais d'agence inclus.

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David +33 6 67 93 45 66

Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr