Appartement 4 pièces - Secteur Prédieu

Idéal premier achat ou investissement.

Situé dans un secteur dynamique, venez découvrir cet appartement traversant, Nord/Sud dans une copropriété calme, bien entretenue au pied des transports, écoles et commerces avec une possibilité de réagencer en T4.

Année de construction:

1966

Adresse:

22 rue Lieutenant Fiancey

Composition:

Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur il est composé d'une entrée, 2 chambres 9,55 et 10,81m², salle d'eau, toilettes séparées, une cuisine séparée avec loggia exposée sud,

un séjour double de 26m² avec balconnet et la possibilité d'ouvrir sur la cuisine.

L'appartement dispose d'une cave.

Equipements:

Isolation extérieure et ravalement effectué en 2021.

Boîtes aux lettres et porte d'entrée changées.

Double vitrage.

Porte anti effraction, serrure 5 points

Chauffage collectif

Travaux votés et payés par le vendeur en 2023:

Désembouage lent avec pose de clarificateur.

Remplacement des réseaux en caniveaux.

Remplacement des vannes hors service

Consommations:

Gaz: kw/h

Electricité: kw/h

Diagnostics:

En cours..

A propos de la copropriété:

- Charges communes: +/- 60 euros/mois

- Chauffage: +/- 62 euros/mois

- Fond de travaux:6 euros/mois

Aucune procédure en cours.

Financier:

Foncier appartement : 786 euros/an.

Prix: 135 000 euros, frais d'agence inclus.

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Agent commercial RSAC 504 294 547 00022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr